今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

00后唱作人钱正昊全新单曲《月光化石 Moon Fossil》上线 温暖治愈 唱响自我认知

2024年1月5日，00后新生代唱作人钱正昊全新单曲《月光化石 Moon Fossil》正式上线，这也是钱正昊学成归国后发布的首支新歌。该歌曲由钱正昊包揽词曲创作和编曲制作，融汇了超流行、极简、实验电子、雷鬼盾等多元音乐元素，通过超现实的幻想表达自我认知的解构与重建，呈现出丰富而多元的音乐景观。

钱正昊，曾作为《偶像练习生》中的人气选手、《歌手》中年龄最小的踢馆选手而备受关注。近年来，钱正昊潜心学习音乐，不断提升自己的创作实力。此次推出的新单曲《月光化石 Moon Fossil》，是他对音乐全新的一次探索和尝试。

歌曲《月光化石 Moon Fossil》以独特的视角审视自我，将内心世界具象化为“月光化石”，寄托了钱正昊对自我认知的思考和感悟。歌词中唱道：“越过迷雾 找到真相 才能看见 闪耀的光芒”，传达了积极向上的力量，鼓励人们直面内心，勇敢追寻梦想。

钱正昊表示，这首歌的创作灵感来源于他留学期间的感悟。在异乡独自打拼的日子里，他曾经历过迷茫和彷徨，也收获了成长和蜕变。歌曲中所表达的情感，正是他这段经历的真实写照。

《月光化石 Moon Fossil》的上线，不仅标志着钱正昊音乐风格的全新突破，也展现了他深厚的音乐功底和创作才华。相信这首歌曲一定会引起听众的共鸣，在音乐世界中留下属于自己的印记。

钱正昊简介

钱正昊，00后新生代唱作人，出生于四川成都。2018年，参加爱奇艺偶像竞演养成类节目《偶像练习生》，获得22强。2019年，参加湖南卫视音乐竞技节目《歌手》，成为节目历史上年龄最小的踢馆选手。同年，发行首支个人单曲《少年》。2020年，发行首张个人EP《棱镜》。2021年，发行第二张个人EP《蜉蝣》。

歌曲信息

歌曲名称：《月光化石 Moon Fossil》

演唱者：钱正昊

词曲创作：钱正昊

编曲制作：钱正昊

发行时间：2024年1月5日